17.10.2017Рубрика: Право и законыАвтор: admin
Узнайте обязательна ли смета к договору строительного подряда. Здесь вы найдете ответы экспертов, может ли смета быть нормативным правовым актом, обязана ли управляющая компания предоставлять смету.
Ответ:
Договор на оказание услуг, если услугами являются монтажные работы, смету обязательно должен предусматривать. При выполнении монтажных работ используется большое количество мелких материалов, которые просто невозможно указать в договоре. Необходимость использования тех или иных материалов зачастую приходится определять уже в процессе выполнения работ.
В договоре бывает также невозможно учесть все дополнительные работы, которые производятся при монтаже. Если при этом заключен только договор на оказание услуг по монтажу, то все сопутствующие работы не будут оплачены заказчиком. А если при заключении договора была подписана смета, то в ней конкретно определены работы, за выполнение которых заказчик платит. Следовательно, работы, выполненные сверх сметы, но необходимые для исполнения обязательств по договору, а также материалы, необходимые для выполнения таких работ, должны быть оплачены заказчиком дополнительно.
В самом договоре обозначается только сумма за монтажные работы, а смета доходов и расходов является нормативно-правовым актом и обязательным приложением к договору, подтверждающим действительность суммы, указанной в договоре.
Обязана ли управляющая компания предоставлять смету выполненных работ – мнения экспертов
В Жилищном кодексе РФ напрямую не предусмотрена обязанность управляющей кампании предоставлять смету выполнения работ. Но кампания по договору с жильцами обязана производить услуги по ремонту общего имущества в доме. А при проведении таких ремонтных работ подразумеваются затраты со стороны управляющей кампании (далее – УК). И для подтверждения своих расходов она обязана предоставить по требованию жильцов смету, в которой указаны все проведённые кампанией работы, материалы, используемые для выполнения работ, и стоимость услуг.
На основании сметы на проведение работ жильцы вправе проверить не только факт выполнения работ, но и соответствие материалов, указанных в смете, фактически использованным или установленным.
Некоторые УК скрывают от жильцов сметы на проведение работ по разным причинам, но основная причина сокрытия таких смет – это либо недоброкачественный материал, используемый при выполнении работ, либо не полный перечень проведенных работ. Бывают случаи, что стоимость материалов, заложенных в смете, явно завышена.
Имея на руках смету от управляющей кампании, жильцы могут предъявить ей претензии по этим вопросам.
Источник:
