25.06.2017Рубрика: Дом и дачаАвтор: admin
Узнайте можно ли приватизировать муниципальную квартиру без согласия, после смерти нанимателя, с долгами или через суд. Здесь вы найдете советы юристов, надо ли приватизировать муниципальную квартиру.
Ответ:
Перед тем как самостоятельно подать документы в соответствующие службы необходимо узнать, надо ли приватизировать муниципальную квартиру вообще. В первую очередь, об этом надо подумать жильцам коммуналок, а также обитателям ветхих аварийных помещений под снос. При расселении неузаконенного жилья, если на гражданина приходится меньшая площадь, чем предусмотрено нормативами, тогда есть шанс получить более просторную квартиру. Так что, таким россиянам есть смысл подождать с бесплатной приватизацией жилья.
Еще один важный момент, который необходимо учесть при получении муниципального жилья в частную собственность, – это постепенное внедрение в стране единого налога на недвижимость. Владелец квартиры должен будет платить процент от реальной рыночной цены такой недвижимости.
Получение в собственность квартиры обязывает гражданина содержать в надлежащем состоянии свою жилую площадь, а также лифты, лестницы, подъезды и так далее. В случае пожара, взрыва газа, наводнения жители неприватизированных помещений могут надеяться на получение денежной компенсации и нового жилья. А владельцы собственных квартир могут рассчитывать в основном на страховку, если такая была вообще. Малоимущие россияне могут получать субсидии только, если они являются нанимателями муниципального жилья.
Надо ли приватизировать муниципальную квартиру, каждый гражданин должен решить для себя сам.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру или комнату в ней?
Многие россияне заблуждаются, считая государственное жилье «своим». Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без согласия всех нанимателей? Жилье можно приватизировать один раз только целиком, то есть получить в собственность одну из комнат в квартире по отдельности не получиться. Если кто-то из членов семьи не согласен на приватизацию, то тогда осуществить такой процесс не возможно, даже через суд. Необходимо уговорить этого человека дать согласие на приватизацию, либо же получить нотариально заверенный отказ.
Если наниматель муниципального жилья умер, тогда прописанные на дату смерти жильцы автоматически оказываются единственными претендентами, которые могут подать документы на приватизацию и в итоге стать владельцами квартиры. Если гражданин фактически проживает на территории такого жилья, но имеет прописку в другом месте, тогда ему необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания на площади спорного жилья.
Отказать в праве на приватизацию квартир с долгами за коммунальные услуги не имеют права по закону. Однако, необходимые справки от ЖКХ придется получать очень долго. Лучше всего погасить задолженность и спокойно заниматься процессом получения муниципального жилья в собственность.
Источник:
